Квартира 162 м² в Ахелое, Болгария

45 312 $

279 $ /м²

4OYFU

Площадь

162 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мидия Гранд Резорт

Роскошный объект поступил в распоряжение агентов Болгарского Дома: большая двухкомнатная квартира в комплексе Мидия Гранд Резорт, построенном в курорте Ахелой. Апартамент расположен на втором этаже, а в его общую площадь, равную 162 кв. м, включена фантастическая терраса с видом на море, которое буквально плещется под ногами – место вдохновения и отдыха. Квартира полностью меблированная: в спальне установлен шкаф и большая кровать, в гостиной – полноценная кухня и зоны отдыха и обеда, в санузле кабинка.

Великолепный, построенный непосредственно на побережье, комплекс Мидия Гранд Резорт взял ориентир на полноценный семейный отдых, и придерживается его ежедневно. Стильный с визуальной точки зрения и комфортабельный – с инфраструктурной, он предлагает гостям и собственникам отдохнуть в: крупных бассейнах, фитнес-зале, водном баре, ресторане, массажном кабинете, посетить магазины и многое другое. Регулярно ходит транспорт до ближайших курортоd: Солнечного берега (8 км), Помория (10 км).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 312 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 312 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).