Квартира 115 м² в Ахелое, Болгария

43 947 $

382 $ /м²

4OXxD

Площадь

115 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Марина Кейп

Просторная двухкомнатная квартира в комплексе Марина Кейп в городке Ахелой., который расположен в нескольких километрах от Солнечного берега, Поморие и Несебра. Апартаменты площадью 93,56 кв.м. и общей – 114,89 кв.м. расположены на первом этаже с выходом на личную террасу. В квартире опен-спейс гостиная с кухней и обеденной зоной, спальня и санузел. Возможна перепланировка в трехкомнатную квартиру.

В числе преимуществ первая линия от моря и полноценная инфраструктура комплекса: Wi-Fi на всей территории, конференц-зал, фитнес, СПА и детские центры, локация для игры в сквош, три ресторана и тихая зеленая зона для неспешных прогулок. До аэропорта Бургас – 19 км. Цена – 44500 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

43 947 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (43 947 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).