Квартира 81 м² в Ахелое, Болгария

39 849 $

491 $ /м²

4OXid

Площадь

81 м²

Спальни

Марина Кейп

Продается двухкомнатная квартира в комплексе «Марина Кейп». Он построен прямо на берегу моря в Ахелое.

Территория благоустроена, облагорожена. Есть два бассейна с зонами для детей, водные горки, пул-бар, ресторан, несколько дорожек для боулинга, прачечная, зал для игры в сквош, СПА-центр и фитнес-зал, детская площадка. Для любителей водных видов спорта это настоящий рай, а для тех, кто не любит экстрим, можно взять в аренду лодку (прямо около комплекса находится причал).

Апартамент полностью меблирован. Состоит из кухни-гостиной, отдельной спальной комнаты (оборудованы четыре спальных места), санузла и балкона, с которого открывается поистине шикарный вид на морские просторы. Общая площадь 81 кв.м., пятый этаж.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 849 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 849 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).