Квартира 78 м² в Ахелое, Болгария

38 061 $

487 $ /м²

4OYvi

Площадь

78 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Виньярдс

Долгожданное для многих предложение в Ахелой – живописном и красивом курортном поселке черноморского побережья Болгарии! Вниманию – двухкомнатный апартамент, площадь которого равна 78 м. кв. Третий этаж шестиэтажного дома – в здании находится современный бесшумный лифт. Стильный и гармоничный дизайн интерьера с техникой и мебелью включен в стоимость.

Курортный комплекс Виньярдс находится на расстоянии двух километров от моря – в красивой зеленой зоне, идеально подходящей для спокойного проживания в экологически чистом районе. Помимо удачного расположения, это еще и современный ЖК, в котором предусмотрены практически любые потребности жильцов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 061 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 061 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).