Квартира 83 м² в Ахелое, Болгария

37 600 $

453 $ /м²

4OYf4

Площадь

83 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Марина Кейп

Новинка на первой береговой линии в Ахелое! В Марина Кейп, всего в 50 метрах от моря, продается двухкомнатная квартира площадью 83 кв.м. Апартамент состоит из гостиной с хорошо оборудованной зоной, спальни, ванной комнаты и балкона, с которого открывается вид на море и бассейн. Продажа с полной меблировкой и всем оснащением: от кондиционера, холодильника и стиральной машины до бытовых мелочей.

Марина Кейп представляет собой большой жилой комплекс, на территории которого доступно множество услуг и удобств: два открытых бассейна, рестораны, СПА, фитнес, игровые зоны для детей, супермаркет, медицинский центр и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 600 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 600 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).