Квартира 69 м² в Ахелое, Болгария

37 275 $

540 $ /м²

4OYja

Площадь

69 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ахелое

Меблированная двухкомнатная квартира у моря – просторный апартамент в Ахелое уже открыт к приобретению. Он на четвертом этаже, спальня, гостиная с кухней, санузел и большая терраса занимают 69 кв. м. площади. А техника и мебель – основа комфортного проживания – будут оставлены в подарок покупателям.

Вторая проектная фаза курортного комплекса расположена на минимальной удаленности от моря – в четырех минутах ходьбы от него. Комплекс стильный и комфортабельный, с тщательно продуманной территорией и богатым спектром услуг. Для обеспечения полноценного отдыха застройщик предлагает воспользоваться: фитнес-залом, баром, джакузи, посетить торговые площади, ресторан, отдохнуть в саду.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 275 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 275 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).