Квартира 83 м² в Ахелое, Болгария

35 386 $

426 $ /м²

4OXto

Площадь

83 м²

Спальни

Фамагуста Антония

Продается апартамент с одной спальней в Ахелое с видом на море. Общая площадь 83 кв.м. (застроенная 59 кв.м.). Квартира состоит их кухни (15 м), прихожей, спальни (12 м) и террасы (18м). В кухне, прихожей и детской - пробковый пол. На кухне - настоящий камин! В подъезде есть лифт, работает круглогодично.

На территории «Фамагуста-Антония» есть взрослый и детский бассейн, СПА-салон, футбольное поле/корт для игры в большой теннис, большая детская площадка, ресторан, магазин, парковка.

Расстояние до пляжа порядка 800 м, в шаговой доступности есть мясной магазин «Порки», магазин шуб и кожи, «Лидл», автозаправка и овощные ларьки.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 386 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 386 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).