Квартира 60 м² в Ахелое, Болгария

36 708 $

611 $ /м²

4OYQL

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ахелое

Новинка – предложение выгодного и привлекательного формата в Ахелой! На третьем этаже курортного комплекса продается уютная двухкомнатная квартира с мебелью и, что самое главное, видом на море, открывающимся из окон! Общая площадь недвижимости составляет 62 кв. м., функциональная и удобная планировка. Квартира в отличном техническом состоянии, продается под ключ.

Уютный, современный и популярный среди отдыхающих отель с трехзвездочным уровнем сервиса. От его территории до моря – три минуты ходьбы, на пляже множество ресторанов с демократичными ценами. В комплексе есть парковка, зона для барбекю, спортивный центр, несколько беседок, игровые площадки для детей и бассейн. Также можно поиграть в теннис – настольный и большой. Неподалеку активная туристическая жизнь Солнечного берега.

Обратите внимание: телевизор, холодильник, чайник, микроволновка и мелкие кухонные принадлежности не включены в стоимость. Встроенная техника, кондиционер, бойлер и меблировка – в цене.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 708 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 708 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).