Квартира 84 м² в Ахелое, Болгария

34 945 $

416 $ /м²

4OYhg

Площадь

84 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Кейп

В Ахелое, на первой береговой линии – новинка по невероятно привлекательной цене! На третьем этаже популярного жилого комплекса продается двухкомнатная квартира с полной меблировкой и оснащением бытовой техникой. Прихожая, просторная гостиная с кухней, изолированная спальня, ванная комната и большая оборудованная терраса – апартамент очень уютный, он прекрасно подходит для сезонного отдыха и проживания на постоянной основе. Мебель и техника входят в стоимость и остаются после сделки.

Комплекс Марина Кейп расположен буквально в пятидесяти метрах от моря, он функционирует и обслуживается круглогодично. Территория ухоженная и благоустроенная, есть несколько открытых бассейнов, рестораны, фитнес, салон красоты, супермаркет и множество других услуг. Для детей оборудован целый игровой центр.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 945 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 945 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).