Квартира 64 м² в Ахелое, Болгария

34 593 $

540 $ /м²

4OYCC

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Коста Калма

Предложение агентов компании Болгарский Дом этого сезона богато на привлекательные объекты! В Коста Калма, прекрасном и реконструированном апартаментном комплексе в полукилометре от побережья, открыта продажа двухкомнатного апартамента. Самым существенным бонусом является вид на море, который открывается прямо из окон! Общая площадь квартиры составляет 64 кв. м. Первый этаж, все благоустройство (техника, мебель и бытовой инвентарь) остается после продажи.

После того, как комплекс Коста Калма был реконструирован, его инфраструктура и спектр удобств значительно расширились. Теперь просторная территория, окруженная зелеными равнинами и морем, изобилует разнообразным сервисом: есть большой сезонный бассейн, крупный тренажерный центр, детская игровая комната для детей. До пляжа – 100 метров (около двух минут пешком). Территория закрыта, круглосуточно работает служба секьюрити. В полукилометре – рынок и множество магазинов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 593 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 593 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).