Квартира 71 м² в Ахелое, Болгария

34 040 $

479 $ /м²

4OYBB

Площадь

71 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Коста Калма

И вновь великолепное предложение в комплексе, который однозначно заслуживает вашего внимания! В Коста Калма, современном апартаментном отеле, который построен на равной удаленности от Равды и Ахелой, открыта продажа поразительно уютной двухкомнатной квартиры на первом этаже. Апартамент с одной спальней, площадь которого составляет 71 кв. м, как нельзя лучше адаптирован для круглогодичного проживания, и при этом обладает высоким рентным потенциалом.

Собственникам недвижимости в Коста Калма доступна масса разнообразных удобств и услуг. Управляющая компания сделала акцент на комфорт и высокий уровень сервиса, при этом не упустила из вида эстетику прилегающей территории. Инфраструктура представлена рестораном, продуктовым магазином, кафе, детским садом, бассейном и даже библиотекой. В пяти минутах от комплекса находится продуктовый рынок со свежими фруктами и овощами, а до развлечений – не более двадцати минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 040 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 040 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).