Квартира 75 м² в Ахелое, Болгария

32 932 $

439 $ /м²

4OYGl

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Ахелой

Привлекательное предложение от коллектива агентов Болгарский Дом! Новинка в курортном городе Ахелой –продается двухкомнатная квартира площадью 75 кв. м. Это – современный апартамент, расположенный на втором этаже, который собственники передают в ваше владение со всем текущим благоустройством: интерьерным наполнением, мебелью и техникой. В квартире отличная планировка: комнаты правильной формы, большие окна, функциональная кухня и качественная мебель. Сделан добротный ремонт.

Квартира расположена в одном из небольших жилых комплексов города. Современное здание оснащено парковкой, осуществляется круглосуточное видеонаблюдение, работает служба охраны. На территории есть открытый плавательный бассейн, в нескольких шагах работают супермаркеты, рестораны, кофейни и бытовые магазины. Дом подходит для круглогодичного проживания. Тихий, спокойный район на улице Солнечный берег, примерно в километре от побережья (около десяти минут ходьбы).

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 932 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 932 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).