Квартира 64 м² в Ахелое, Болгария

32 775 $

512 $ /м²

4OYCD

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Коста Калма

Если ваша цель – недорогой прибрежный объект недвижимости, команда агентов АН Болгарский Дом предлагает вашему вниманию эту двухкомнатную квартиру! Апартамент, общей площадью 64 кв. м., находится на первом этаже. Светлая, уютная, оформленная в легком средиземноморском стиле – все ее пространство грамотно спланировано: с большой кухней в гостиной и спальным комплектом в спальной комнате. В каждом помещении панорамные окна.

Коста Калма – это реконструированный и новый апартаментный комплекс, который построен в полукилометре от прибрежной зоны между городами-курортами Ахелой и Равда. Его территория и местоположение прекрасно подходят и для курортного, и для постоянного проживания. В качестве сервисной карты собственникам предлагают: отдых у бассейна, занятия в тренажерном зале, посещение библиотеки и т.д. Для детей есть игровая комната. Комплекс охраняется, частный доступ и видеонаблюдение.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 775 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 775 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).