Квартира 65 м² в Ахелое, Болгария

32 775 $

504 $ /м²

4OYBE

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Коста Калма

Команда АН Болгарский Дом готова сделать выгодное предложение клиентам, нацеленным на приобретение недорогой прибрежной недвижимости! В активный фонд компании поступила просторная и современная двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже нового и оригинального комплекса Коста Калма! На общей площади в 65 кв. м созданы максимально комфортные условия для круглогодичного проживания. Установлена удобная мебель, есть техника – как цифровая, так и бытовая.

Коста Калма построен на равном расстоянии между курортами Ахелой и Равда, всего лишь в 200 метрах от берега. Его усовершенствованная инфраструктура представлена самым настоящим изобилием разнообразных удобств и услуг: работает тренажерный зал, бильярдная комната, есть детский сад и игровая площадка для малышей, а также, традиционно, ресторан, кафе и бассейн. Рядом продуктовый рынок, комплекс охраняется, частный вход.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 775 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 775 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).