Квартира 65 м² в Ахелое, Болгария

30 455 $

468 $ /м²

4OYBA

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Коста Калма

Внимание, доступное предложение в новом комплексе Коста Калма, построенном всего лишь в полукилометре от морского берега – срединного между Ахелой и Равдой. В активный фонд компании Болгарский Дом поступила двухкомнатная квартира, которая находится на первом этаже здания. Просторная и очень уютная, на ее площади, которая составляет 65 кв. м, есть современный комплект мебели и необходимая бытовая техника. Удачная планировка – в торце гостиной расположена большая терраса, с которой открывается вид на море. Минимальная стоимость для апартамента такого класса – всего 25 500 евро.

Новая управляющая компания подошла к инфраструктуре комплекса с особым усердием – в Коста Калма созданы максимально комфортные условия для детей и взрослых. Работает полноценная детская комната с воспитателем, есть бассейн и игровая площадка, а также ресторан, кафе, прачечная и даже библиотека. В пятистах метрах расположен продуктовый рынок, чуть дальше – курортные развлечения нескольких соседних поселков.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 455 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 455 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).