Квартира 57 м² в Ахелое, Болгария

28 047 $

492 $ /м²

4OXkz

Площадь

57 м²

Спальни

Квартира в комплексе "Фамагуста-Антония 2"

Прекрасная двухкомнатная квартира в комплексе «Фамагуста-Антония 2». Этот комплекс расположен в самом начале небольшого курортного поселка Ахелой. Он занимает большую квадратуру, красиво озеленен, есть очень большой плавательный бассейн на открытом воздухе, ограждение, охрана, паркинг. В летний период дважды в день курсирует бесплатный автобус от комплекса до пляжа.

Апартамент с одной спальней расположен на третьем этаже.

Выгодно отличается от подобных предложений по ряду причин:

- очень приемлемая цена,

- отличная планировка,

- большая квадратура (полноценная просторная гостиная, спальня, санузел с душевой кабиной, терраса),

- мебель и техника высокого качества в отличном состоянии.

Очень уютная квартира подойдет для летнего отдыха вашей семьи или круглогодичного проживания.

Ежегодная такса поддержки составляет 577 Евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

28 047 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (28 047 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).