Квартира 65 м² в Ахелое, Болгария

27 678 $

425 $ /м²

4OYCB

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Коста Калма

Отличное и бюджетное предложение всего лишь в полукилометре от морского побережья, расположенного между курортами Ахелой и Равда! Большая, уютная и светлая двухкомнатная квартира в Коста Калма с видом на парк пополнила фонд АН Болгарский Дом. Общая площадь апартамента – 65 кв. м., он расположен на третьем этаже, а из окон открывается вид на уютную парковую зону, разбитую поблизости. Квартира со свежим косметическим ремонтом, есть вся мебель, установлена кухня с техникой.

Обновленный апартаментный комплекс Коста Калма – образец того, насколько гармонично могут сочетаться инфраструктура, удачное местоположение и привлекательный экстерьер здания. На территории, прекрасно подходящей для необременительного отдыха, есть все удобства: работает тренажерный зал, для малышей организована игровая, есть большой бассейн и паркинг. Территория закрытого типа, круглосуточно работает охранная служба. В полукилометре есть рынок и заведения питания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 678 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 678 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).