Квартира 74 м² в Ахелое, Болгария

26 807 $

362 $ /м²

4OYRi

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мидия Гранд Резорт

Чудесное предложение на черноморском побережье небольшого курортного поселка Ахелой! В нескольких шагах от моря продается двухкомнатный апартамент – он находится на втором этаже отеля Мидия Гранд Резорт. Общая площадь квартиры – 74 кв. м., и в собственность новых владельцев она переходит со всей техникой и мебелью. В жилье сдержанный, традиционный дизайн интерьера, а из окон открывается боковой вид на море и фронтальный – на красивую территорию комплекса.

Мидия Гранд Резорт – украшение не только Ахелой, но и всего болгарского побережья. На территории – разнообразный и современный спектр услуг: водные горки в открытом бассейне, площадка для баскетбола, теннисный корт, фитнес, несколько детских площадок (включая локации для гимнастики и танцев с аниматорами), ресторан, бар. Также предоставляются бизнес-услуги, работают магазины, массажный салон, бильярд и многое другое. В отеле можно взять напрокат авто, ходит регулярный транспорт до Несебра и Солнечного берега.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 807 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 807 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).