Квартира 45 м² в Ахелое, Болгария

26 339 $

585 $ /м²

4OXzn

Площадь

45 м²

Спальни

Апартамент с одной спальней Виньярдс

Отличное бюджетное предложение в Ахелой! В курортном комплексе Виньярдс открыта продажа апартамента с одной изолированной спальней, квартиры, которая полностью подготовлена к заселению. Общая площадь недвижимости – 45 кв. м., второй этаж, с которого открывается вид на эстетичную внутреннюю территорию отеля. Владельцы жилья оставляют все интерьерное оснащение: качественную классическую мебель и функциональную технику.

Курортный комплекс Виньярдс является настоящей изюминкой города Ахелой. Внутренняя инфраструктура создана таким образом, чтобы удовлетворять потребности всех отдыхающих – и взрослых, и детей. Это – четырехзвездочный отель, на территории которого есть большой сезонный бассейн, автостоянка, спортивный центр, СПА и ресторан. До моря – порядка трех километров, ходят автобусы. Территория закрытого типа, круглогодично охраняется.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

26 339 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 3000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (26 339 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).