Квартира 62 м² в Ахелое, Болгария

25 636 $

413 $ /м²

4OYo6

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Шато Ахелой

Клиентам АН Болгарский Дом – внимание! Самое выгодное в этом сезоне предложение – двухкомнатная квартира с видом на море в Шато Ахелой! Апартамент площадью 62 м. кв. находится на пятом этаже корпуса. Дизайн – стильный и современный в европейском стиле. Продажа под ключ.

Шато Ахелой – красивый и многофункциональный комплекс, который занимает несколько квадратных километров побережья. От его территории до моря – четыреста метров, а в окружении – уютный и тихий курортный поселок Ахелой. Двор и внутренняя инфраструктура обустроены с учетом различных потребностей жильцов: работают фитнес-центр, джакузи, бассейн, супермаркет, несколько магазинов, ресторан с панорамой моря и многое другое.

Обратите внимание: телевизор, холодильник, чайник, микроволновка и мелкие кухонные принадлежности не включены в стоимость. Встроенная техника, кондиционер, бойлер и меблировка – в цене.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 636 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 636 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).