Квартира 64 м² в Ахелое, Болгария

25 160 $

393 $ /м²

4OYEL

Площадь

64 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Виньярдс Резорт

Новинка! Бесподобный объект в Ахелой, в нескольких минутах ходьбы от побережья, уже готов предстать вашему вниманию! В апартаментном комплексе Виньярдс Резорт открыта продажа квартиры с независимой спальней, общая площадь которой составляет 64 кв. м. Жилье расположено на третьем этаже, что позволит новым собственникам ежедневно наслаждаться морской панорамой с большой открытой террасы. Очень удобная планировка – кухня находится в нише, отдельной от гостевой зоны, большие панорамные окна, комплексная меблировка.

Виньярдс Резорт построен в двух километрах от побережья поселка Ахелой. Изысканный и очень комфортабельный, он является прекрасным местом как для сезонного отдыха, так и постоянного проживания. На его закрытой и охраняемой территории развита богатая и разнообразная инфраструктура: работает несколько ресторанов и баров, есть детская игровая комната с аниматорами, конференц-зал, СПА-центр с крупным оздоровительным бальнеологическим комплексом и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

25 160 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 2000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (25 160 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).