179 512 $
Квартира с 3 спальнями в Аланье, Турция
Аланья, Турция
Просторный садовый дуплекс планировки 3+1 площадью 160 м² в уютном жилом комплексе района Конаклы. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Формат garden dup...
Квартира в Анталье. Город - Аланья
Вы приобретаете полностью готовую квартиру с новым ремонтом, мебелью и техникой — в современном жилом комплексе высокого класса. Интерьер оформлен со вкусом, установлены тёплые полы, всё продумано для долгосрочного проживания или сдачи в аренду без дополнительных вложений.
Район\пляж:Жильё расположено в районе Обагёль — одном из самых красивых и ухоженных в Аланье. Район активно развивается, но при этом уже сформировался как престижный и удобный для жизни. До моря — всего 350 метров. Пляжи здесь чистые, широкие, с развитой инфраструктурой. С балкона квартиры открывается частичный вид на море и панораму района.
Что рядом:В шаговой доступности — супермаркеты, кафе, остановки транспорта, аптеки, школы, парк и променад. Это популярное место среди иностранцев, что особенно важно для тех, кто рассматривает покупку как источник стабильного арендного дохода. Центр Аланьи — всего в нескольких минутах езды.
Что в комплексе:Комплекс — новостройка 2025 года, выполненный в формате городского курорта. Здесь всё создано для комфорта жильцов: открытый и крытый бассейны, тренажёрный зал, сауна, хамам, кинотеатр, ландшафтный сад, зоны отдыха и барбекю, игровая площадка для детей, генератор, охрана и видеонаблюдение, парковка. Уровень сервиса и оформления соответствует премиум-сегменту.
Внутри:Квартира расположена на 6 этаже. Планировка 1+1 включает светлую гостиную с кухней открытого типа, уютную спальню, санузел и балкон. Вся мебель и техника новые, установлены с учётом практичности и эстетики. В интерьере преобладают светлые, современные оттенки.
Кому может быть интересным:Этот вариант будет особенно интересен инвесторам, ищущим объект с потенциалом роста стоимости и высокой доходностью от аренды. Также подойдёт тем, кто хочет купить новое жильё в хорошем районе — для себя, семьи или как дом на зиму. Комплекс и локация делают квартиру привлекательной как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Аланье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Аланье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (179 512 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Аланье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).