Что вы получаете: Вашему вниманию — две современные квартиры 1+1 площадью по 52 м² в новом жилом комплексе, расположенном всего в 500 метрах от пляжа Клеопатры, одного из самых известных и красивых пляжей Турции. Одна из квартир находится на 3-м этаже (северная сторона), другая — над коммерческим помещением на 1-м этаже (южная сторона). Обе квартиры продаются без мебели, что даёт полную свободу для оформления интерьера по своему вкусу.
О строительстве: Жилой комплекс был завершён в 2024 году и построен по самым актуальным стандартам качества. Внимание к деталям, современные инженерные решения и продуманная архитектура делают здание не только стильным, но и долговечным. Особое внимание уделено комфорту и безопасности: здание оснащено резервным генератором, обеспечивающим бесперебойное питание, а все общие зоны выполнены с учётом эстетики и практичности.
Район\пляж: Комплекс расположен в центре Алании, в районе, где сочетается туристическая энергия и повседневный комфорт. Расстояние до пляжа Клеопатры — всего 500 метров, что позволяет ежедневно наслаждаться морем, не прибегая к транспорту. Пляж славится мягким песком, чистой водой и удобной набережной с кафе, велодорожками и парками.
Что рядом: Вся городская инфраструктура находится прямо под рукой: супермаркеты, аптеки, рестораны, кофейни, магазины, государственные и частные клиники, школы и остановки общественного транспорта. В пешей доступности — туристические достопримечательности, исторический центр города, порт, а также множество развлекательных и культурных объектов. Всё это делает локацию не только удобной для жизни, но и привлекательной с точки зрения аренды.
Что в комплексе: Несмотря на компактность проекта, комплекс предлагает всё необходимое для комфортной жизни. К услугам жильцов — бассейн, современный фитнес-зал, а также генератор, обеспечивающий работу всех систем даже при перебоях с электричеством. Территория ухоженная и безопасная, а стиль оформления общих зон соответствует последним трендам городской архитектуры. Ежемесячное обслуживание — всего 850 TL, что делает покупку ещё более привлекательной.
Внутри: Обе квартиры отличаются функциональной планировкой: просторная гостиная, объединённая с кухней, уютная спальня, балкон и современный санузел. Отсутствие мебели позволяет реализовать индивидуальные дизайнерские решения под личные предпочтения или требования арендаторов. Южная квартира порадует солнечными днями и тёплой атмосферой, в то время как северная — более прохладная, подойдёт для тех, кто ценит мягкий свет и свежесть даже в летний зной.
Кому может быть интересным: Эти квартиры идеально подойдут тем, кто ищет недвижимость в центре Алании для проживания или инвестиций. Благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре, они будут востребованы как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Также это отличное решение для тех, кто хочет жить в пешей доступности от всего необходимого и при этом быть всего в нескольких минутах от лучшего пляжа на побережье.
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Аланье — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Аланье (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (119 674 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Аланье. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Предлагаем просторную квартиру планировки 2+1 площадью 117 м², расположенную на 10-м этаже жилого комплекса в Махмутларе. Благодаря западной ориентации квартира наполнена...
Квартира площадью 50 м² в современном жилом комплексе 2021 года постройки. Объект полностью меблирован и готов к использованию — не потребуется тратить дополнительное вре...
Квартира 1+1 площадью 59 м² расположена на 4 этаже нового жилого комплекса, построенного в 2025 году. Планировка рассчитана на комфортное повседневное проживание: отдельн...
Полностью меблированную квартиру 2+1 в современном комплексе курортного формата. Площадь 85 м², 6 этаж, удобная планировка с двумя ванными комнатами, балконом и красивыми...
Продаётся стильная и полностью меблированная квартира 1+1 площадью 60 м², расположенная на 2 этаже. Объект находится в новом, камерном комплексе 2022 года постройки — све...
Просторную квартиру формата 1+1 площадью 75 м² с открытым видом на Средиземное море и горы. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию. Объект расположен в совр...