Главная Страны Купить Снять

Квартира 79 м² в Абу-Даби, ОАЭ

ID 4Ojol
Поделиться
VK
Площадь
79 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби

Откройте для себя современную островную жизнь в этой совершенно новой, просторной квартире с 1 спальней, расположенной в престижном комплексе Yas Golf Collection, на острове Яс, Абу-Даби!

Квартира предлагает впечатляющие панорамные виды на гольф-поле, мангровые заросли и море, создавая идеальный баланс роскоши, уюта и спокойствия!

Ключевые преимущества:

  • Престижное расположение на острове Яс
  • Прямой доступ ко всем главным достопримечательностям острова
  • В нескольких минутах от Warner Bros World, Ferrari World, Yas Beach и Yas Marina
  • Ежегодный доступ на пляж Yas Beach
  • 8 минут до Международного аэропорта Абу-Даби
  • 25 минут до центра Абу-Даби
  • Квартира полностью меблирована и оснащена премиальной бытовой техникой
  • Современная полностью оборудованная кухня
  • Система Smart Home
  • 1 ванная комната

Доступны услуги клининга и прачечной

Сдача объекта: в ближайшее время

План оплаты: 40/60

Гибкий план оплаты доступен до 1 квартала 2026 года

Идеальный вариант как для личного проживания, так и для инвестиций, предлагающий высокий уровень комфорта, развитую инфраструктуру и долгосрочную инвестиционную привлекательность на острове Яс.

*Liubov Zinchenko

Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
530 973 $
Этаж
5
Год постройки
2026

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (530 973 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Абу-Даби, ОАЭ