Главная Страны Купить Снять

Квартира 100 м² в Абу-Даби, ОАЭ

ID 4OVw5
Поделиться
VK
Площадь
100 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби

ID AD1019_FAIRMONT_MARINA_RESIDENCES

Fairmont Marina Residences состоит из 563 апартаментов, расположенных на 39 этажах и имеющих от одной до четырех спален. Этот прибрежный отель и резиденции сочетает в своем дизайне роскошь и персидскую реальность и предоставляет доступ ко всем гостиничным удобствам всем резиденциям. В комплексе есть несколько плавательных бассейнов, а сам курорт расположен на набережной, которая имеет частный выход к пляжу.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА MARINA MALL
  • СОЕДИНЯЕТСЯ С МАТЕРИКОВОЙ ЧАСТЬЮ АБУ-ДАБИ МОСТОМ НА УЛИЦЕ АЛЬ-МАРСА
  • БЛИЗЛЕЖАЩИМИ ОСТРОВАМИ ТАКЖЕ ЯВЛЯЮТСЯ ОСТРОВ РИМ, ОСТРОВ СААДИЯТ И ОСТРОВ АЛЬ-ЛУЛУ
  • ВСЕ УДОБСТВА, ВКЛЮЧАЯ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР MARINA MALL, НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ОТЕЛЯ И РЕЗИДЕНЦИЙ
  • АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА В ПРЕДЕЛАХ 1 КМ ОТ КОМПЛЕКСА
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ГОРОДА ЗАЙД
  • 35 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ОСТРОВА ЯС
  • 35 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА АБУ-ДАБИ
  • 1,5 ЧАСА ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН / ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ГОСТИНИЧНОЕ ГОСТЕПРИИМСТВО И УСЛУГИ
  • СПА
  • ДОСТУП К ЧАСТНОМУ ПЛЯЖУ
  • ПАРКИНГ
  • ТЕННИСНЫЕ КОРТЫ
  • КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛЫ
  • ФИТНЕС-ЦЕНТР
  • ЗАЛЫ ОЖИДАНИЯ
  • РЕСТОРАНЫ НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНЯ ОТ 100 КВ. м ОТ 1 960 000 AED
  • 2 СПАЛЬНИ ОТ 148 кв. м ОТ 3 500 000 AED
  • 3 СПАЛЬНИ ОТ 251  КВ. м ОТ 5 500 000 AED
  • 4 СПАЛЬНИ ОТ 300  КВ. м ОТ 7 100 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Carrefour Marina Mall, Waitrose, продуктовый магазин Al Rajaa
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – король Салман бен Абдель Азиз Аль Сауд
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Американская общественная школа Абу-Даби, Элитная частная школа, Начальная образцовая школа Аль-Батин, Детский сад Playhouse
  • ЗАПРАВОЧНЫЕ СТАНЦИИ: АДНОК – Аль-Корниш, АДНОК – Аль-Халидия
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр на Харли-стрит, медицинский центр Burjeel MHPC Marina, медицинский центр Remax, медицинский центр Corniche Gate
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Рестораны на территории отеля, торговый центр Marina Mall, ресторан Mirage Marina и кафе
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Marina Mall, Emirates Heritage Club, Marina Eye, Emirates Palace

Интерьеры комплекса Fairmont Marina Residences представляют собой сочетание классического и современного дизайна. Отель и резиденции являются отражением персидской культуры, и каждый номер оформлен в ближневосточном стиле.

Ключевые особенности:

  • ВСЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ ИМЕЮТ ДОСТУП КО ВСЕМ УДОБСТВАМ ОТЕЛЯ
  • ПРОСТОРНАЯ ПЛАНИРОВКА ВО ВСЕХ КВАРТИРАХ
  • ДОСТУП К ЧАСТНОМУ ПЛЯЖУ
  • ЧЛЕНСТВО В ПРЕЗИДЕНТСКОМ КЛУБЕ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ УСЛУГИ ПО ПРОЖИВАНИЮ, ВКЛЮЧАЯ: УБОРКУ НОМЕРОВ, УСЛУГИ ЛИЧНОГО ШЕФ-ПОВАРА, УХОД ЗА ДЕТЬМИ, ПОКУПКИ ПРОДУКТОВ

Преимущества покупки:

  • РАЗВИТИЕ СВОБОДНОГО ВЛАДЕНИЯ ДЛЯ ВСЕХ НАЦИОНАЛЬНОСТЕЙ
  • ИНВЕСТОРЫ, КОТОРЫЕ ХОТЯТ СДАВАТЬ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ АРЕНДАТОРАМ, МОГУТ СТАТЬ ЧАСТЬЮ ПРОГРАММЫ УПРАВЛЯЕМОЙ АРЕНДЫ FAIRMONT
  • ВСЕ ВЛАДЕЛЬЦЫ НЕДВИЖИМОСТИ БУДУТ ИМЕТЬ ЧЛЕНСТВО В ПРЕЗИДЕНТСКОМ КЛУБЕ FAIRMONT
  • ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • УЖЕ СОЗДАННОЕ СООБЩЕСТВО И ОБЛАСТЬ
  • ПРЕВОСХОДНЫЙ ВСЕМИРНО ИЗВЕСТНЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БРЕНД
  • ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР MARINA MALL НАХОДИТСЯ ВСЕГО В 15 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ОТЕЛЯ
  • НА ОСТРОВЕ ДОСТУПНЫ ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА

ПЛАН ОПЛАТЫ: 20/80 (8% КАЖДЫЕ 6 МЕСЯЦЕВ В ТЕЧЕНИЕ 5 ЛЕТ)

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ инвестиций: 5,1-3,9% (в зависимости от количества спален)

Информация о застройщике:

NIC (National Investment Corporation) была основана в 1999 году в Абу-Даби с целью развития районов волноломов и создания устойчивой среды для экономических, социальных перспектив и привлечения большего числа туристов. Первым проектом NIC был торговый центр Marina Mall в Абу-Даби. Председателем и мажоритарным акционером NIC является Султан бен Халифа Аль Нахайян, советник Его Высочества Президента ОАЭ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 35 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ ВЫДЕЛЕННОЙ
  • ПАРКОВКИ: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

 

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
533 741 $
Этаж
0

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (533 741 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Абу-Даби, ОАЭ