Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби
A1LA Residence: современная недвижимость на Al Reem Island, Abu Dhabi!
A1LA Residence — жилой комплекс от Object One Real Estate Development, расположенный на престижном Al Reem Island, Abu Dhabi.
Инфраструктура и образ жизни:
Жителям комплекса доступен расширенный набор удобств:
- бассейн с зоной отдыха,
- отдельный детский бассейн и игровая комната,
- клубный дом,
- современный фитнес-зал,
- зал для йоги и пилатеса,
- кинотеатр,
- спортивные и барбекю-зоны.
Инфраструктура ориентирована на активный, семейный и сбалансированный образ жизни в комфортной городской среде.
Локация и транспортная доступность:
Al Reem Island остаётся одним из наиболее востребованных районов столицы благодаря развитой инфраструктуре и близости к деловым центрам. Время в пути до ключевых объектов составляет:
— Sorbonne University Abu Dhabi — около 1 минуты,
— Reem Hospital — 2 минуты,
— The Galleria Al Maryah Island — 9 минут,
— Sheikh Zayed Grand Mosque — около 15 минут,
— Louvre Abu Dhabi — примерно 17 минут.
Такое расположение усиливает привлекательность проекта для проживания и покупки недвижимости в ОАЭ с инвестиционным потенциалом.
Предоставим подробную информацию о проекте, планировках и доступных вариантах. Свяжитесь с нами, чтобы получить персональную консультацию по A1LA Residence.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (522 648 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
518 459 $
Абу-Даби, ОАЭ
Апартаменты в новом проекте Park View в Абу-Даби! Близко к морю! Рядом с основными достопримечательностями, университетом и Лувром! Для жизни, перепродажи и сдачи в аренд...
517 358 $
Абу-Даби, ОАЭ
Брендированные резиденции Waterfront by Missoni с прямым доступом к пляжу на Al Reem Island!Waterfront by Missoni — брендированный жилой комплекс от Emirates Developments...
513 671 $
Абу-Даби, ОАЭ
Апартаменты в новом элитном проекте The Bay Residence 2 на острове Yas Island! Прямо на побережье Yas Island! Потрясающие панорамные виды! Премиальные удобства! Рядом бух...
533 741 $
Абу-Даби, ОАЭ
ID AD1019_FAIRMONT_MARINA_RESIDENCES Fairmont Marina Residences состоит из 563 апартаментов, расположенных на 39 этажах и имеющих от одной до четырех спален. Этот прибреж...
537 247 $
Абу-Даби, ОАЭ
Элегантные апартаменты в новом проекте Bloom Living Granada в Абу-Даби! Отличный проект для проживания с семьей! Для любителей прогулок и природы! Красивый панорамный вид...
544 648 $
Абу-Даби, ОАЭ
ID AD1009_LOUVRE_RESIDENCES Louvre Abu Dhabi Residences - это ультра-роскошный жилой комплекс в развивающемся районе Саадият-Гроув на острове Саадият. Aldar Properties со...
