Главная Страны Купить Снять

Квартира 76 м² в Абу-Даби, ОАЭ

ID 4OjpO
Поделиться
VK
Площадь
76 м²
Спальни
1
Ванные
1

Описание

Квартира в Абу-Даби. Город - Абу-Даби

Flow 25 — резиденции с охлаждаемыми балконами и биофильной концепцией на Al Reem Island!

Flow 25 — современный жилой комплекс от GAF Property на Al Reem Island в Абу-Даби. 26-этажный проект сочетает биофильный дизайн, умные домашние технологии и климатические решения, адаптированные к условиям ОАЭ.

В проекте представлены разные форматы недвижимости — от апартаментов с 1 спальней до просторных Sky Villas с 4 спальнями на верхних уровнях. Такое разнообразие позволяет подобрать резиденцию как для одного владельца или пары, так и для семейного проживания.

Инфраструктура Flow 25

Для жителей предусмотрены открытые бассейны, современный фитнес-центр, спа и пространства для отдыха с климат-контролем. На крыше расположен павильон для занятий йогой, а панорамный лаунж и открытая терраса создают дополнительные пространства для отдыха и общения.

Инфраструктуру дополняют частный кинозал, детская игровая площадка и консьерж-сервис. Биофильное озеленение интегрировано в общественные пространства комплекса и продолжает общую концепцию проекта.

Расположение — Al Reem Island, Абу-Даби

Flow 25 расположен на Al Reem Island — современном жилом районе Абу-Даби с развитой торговой, деловой и повседневной инфраструктурой. Отсюда удобно добираться до Al Maryah Island, Saadiyat Island, Yas Island и международного аэропорта.

Ориентировочное время в пути:

— 7 минут — Reem Mall;

— 10 минут — The Galleria Al Maryah Island;

— 10 минут — Al Maryah Island;

— 15 минут — Saadiyat Island;

— 27 минут — Yas Island;

— 27 минут — Zayed International Airport;

— 55 минут — Дубай.

Расположение Flow 25 позволяет сочетать современную островную среду Al Reem Island с быстрым доступом к деловым, культурным и развлекательным районам Абу-Даби.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальные цены в Flow 25, получить доступные планировки апартаментов и Sky Villas и подробную информацию об условиях покупки недвижимости на Al Reem Island.

Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
488 642 $
Этаж
13
Год постройки
2029

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Абу-Даби — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Абу-Даби (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (488 642 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Абу-Даби. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Абу-Даби, ОАЭ