Квартира в Дубае. Город - Дубай
Derby Heights — стильные резиденции в центре Meydan, District 11, с выгодной локацией и высокой ликвидностью!
Derby Heights расположен в районе District 11, Meydan (Wadi Al Safa 3) и развивается застройщиком AMIS Real Estate Development, который известен своей приверженностью качеству дизайна и архитектуры.
Интерьеры и планировки ориентированы на лёгкость, современный стиль и высокую готовность к проживанию или сдаче в аренду.
Удобства и атмосфера
Жители Derby Heights получат доступ к комфортной инфраструктуре, включая:
- бассейн с ландшафтной зоной отдыха;
- фитнес-зал и зоны для отдыха;
- детская площадка и прогулочные маршруты;
- высокое качество жизни в районе с развитой жилой средой и удобным окружением.
Локация и транспортная доступность
Проект расположен в Meydan District 11, что даёт следующие преимущества:
- Удобный доступ к основным магистралям Дубая;
- В шаговой доступности школы, магазины и развивающаяся инфраструктура;
- Примерно 14 минут до Downtown Dubai (Burj Khalifa) по данным проекта.
Локация обеспечивает как комфорт для проживания, так и привлекательность для аренды благодаря растущему спросу на районы рядом с городским центром.
Стабильный рост спроса на жилую недвижимость в районе Meydan дополнительно повышает ликвидность проекта.
Наличие свободных апартаментов предоставим по запросу!
Мы расскажем все о процессе покупки недвижимости в ОАЭ. Напишите или позвоните, чтобы узнать больше!
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (343 444 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
343 642 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты с 1 спальней площадью 69,49 м² в Binghatti Etherea, Jumeirah Village CircleПредлагаются современные апартаменты с 1 спальней площадью 69,49 м² в жилом проекте...
343 015 $
Дубай, ОАЭ
Sky Line — новый уровень городской жизни от Peace Homes GroupSky Line — современный жилой проект, в котором выразительная архитектура сочетается с панорамными видами и на...
343 993 $
Дубай, ОАЭ
Уютные апартаменты в жилом комплексе S1LVA PARK в Jumeirah Village Triangle! Развитая инфраструктура! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций! Удобное расположен...
342 466 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в жилом комплексе Vanguard by Frank Muller в районе Dubai Marina! Эксклюзивный брендированный комплекс! Великолепное расположение с головокружительными видами...
342 355 $
Дубай, ОАЭ
Шикарные апартаменты в новом проекте Sonate Residences в районе Jumeirah Village Triangle! Отличный вариант для инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог и...
341 507 $
Дубай, ОАЭ
Элегантный проект Viera Residences в тихом районе Dubai Production City! Квартира с меблированной кухней с бытовой техникой! Рядом Dubai Marina! Развивающийся район! Высо...
