298 168 $
Квартира с 4 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Sky Hills ASTRA — место, где активный образ жизни становится частью повседневности, а для отдыха и восстановления достаточно просто подняться на крышу или спуститься к ба...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Апартаменты с 1 спальней в X11 — 59,36 м²
Апартаменты с 1 спальней площадью 59,36 м² в X11 от BAMX Development — современная резиденция в перспективном районе Dubai South. Концепция проекта строится вокруг приватности, спокойствия и продуманной организации пространства, создавая комфортную среду вдали от лишней городской суеты.
Современная эстетика и внимание к деталям
Архитектура X11 выделяется плавными линиями фасада, закруглёнными балконами и панорамным остеклением. Внутри продолжается та же сдержанная эстетика: светлая нейтральная палитра, натуральные материалы и итальянская отделка от дизайн-студии Belmore.
Апартаменты спроектированы с акцентом на комфорт повседневной жизни:
— отдельная спальня и функциональная общая зона;
— открытая планировка;
— панорамные окна и естественное освещение;
— светлая современная отделка;
— продуманная организация пространства.
Инфраструктура для отдыха и активности
Резидентам X11 доступен широкий выбор удобств:
— детский бассейн и джакузи;
— сауна и парная;
— фитнес-центр;
— пространство для занятий йогой;
— лаунж-зоны;
— кинотеатр под открытым небом;
— BBQ-зоны;
— игровые комнаты и детская площадка;
— благоустроенные зелёные пространства.
Dubai South — удобная локация для жизни
Расположение комплекса позволяет комфортно добираться до ключевых направлений Дубая:
— Al Maktoum International Airport — около 10 минут;
— Downtown Dubai и Burj Khalifa — около 30 минут;
— La Mer Beach — около 45 минут.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать актуальную стоимость апартаментов площадью 59,36 м², условия покупки и доступные предложения в X11.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (296 334 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).