Главная Страны Купить Снять

Квартира 83 м² в Тивате, Черногория

765 521 $

9 223 $ /м²

4OhZD
Поделиться:

Площадь

83 м2

Спальни

2

Квартира в Тивате. Город - Тиват

Продажа нового апартамента напрямую от застройщика.
Проект клубного типа:10 вилл, в каждой по 5 квартир.
Современная архитектура, много зелени (в т. ч. оливы)


Ключевое преимущество: собственная терраса на крыше почти 100 м² + большой балкон 36,45 м² — приватное открытое пространство для лаунжа, барбекю и отдыха.


Параметры квартиры




  • Этаж: 3-й (пентхаус).




  • Тип планировки/спален: 2 спальни (одна из них мастер-спальня), два сан.узла, гостиная, обеденная зона, зона кухни, просторная терраса и балкон




  • Площади: жилая 82,91 м², балкон 36,45 м², терраса на крыше 96,94 м²




  • Итоговая площадь — 216,30 м².




  • Цена: 654 522 €.




  • Подземный паркинг: места под домом, цена 25 000 € за место.




О комплексе и локации




  • Закрытая территория




  • Видеонаблюдение на въезде/территории/у входов, вечернее освещение.




  • Бассейн, спортивная зона, зоны отдыха, BBQ, детская площадка; озеленение с элементами «малого парка».




  • Подземный паркинг: по 5 мест под каждой виллой + гостевой паркинг у въезда; проект учитывает потребности людей с ОВЗ.




  • Центр Тивата, через дорогу — парк Жупа и пляжи, рядом автобусная станция; до аэропорта — несколько минут на авто.




  • Рядом: Porto Montenegro (яхт-марина с 70+ магазинами, ресторанами и кафе), Green Market Tivat, школы KSI и Arcadia, поликлиника Milmedika, аптеки.



Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

2

Этаж

3

Тип объекта

Квартира

Цена

765 521 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (765 521 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Черногории 685000€
Квартира на продажу в Тивате, Черногория 801 168 $
1
1

86

Откройте для себя изысканный прибрежный образ жизни в Vero & Versa Residences, идеально расположенный в оживленном сердце Порто Монтенегро, одного...

Купить дом в Черногории 426500€
В продаже Дом в Тивате, Черногория 498 829 $
1

41

Расположенные между Адриатическим морем и вторым отверстием поля для гольфа, Horizon Residences представляют собой один из самых эксклюзивных жилых районов...