Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 72 м² в Будве, Черногория

377 777 $

5 246 $ /м²

4OgWt

Квартира 72м² в Черногории, Будва. Стоимостью 322065€ аренда фото- #1

Квартира 72м² в Черногории, Будва. Стоимостью 322065€ аренда фото- #2

Квартира 72м² в Черногории, Будва. Стоимостью 322065€ аренда фото- #3

Квартира 72м² в Черногории, Будва. Стоимостью 322065€ аренда фото- #4

Площадь

72 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Общая площадь: 71,57 м²
Цена за м²: 4.500 €
Итоговая стоимость: 322.065 €
Этаж: 1
Терраса: 6,11 м²
Жилая площадь: 65,46 м²
Комнат: 3 (2 спальня + кухня-гостиная)

Описание апартамента:

Просторная квартира с 2 спальнями и 2 санузлами в жилом комплексе премиум-класса.
Подходит для жизни, аренды или отдыха круглый год.

2 спальни

Просторная гостиная с кухонной зоной

2 санузла

Терраса 6,11 м² с возможностью поставить стол и шезлонги

Много света за счёт панорамных окон

Инфраструктура комплекса:

Бассейн

Фитнес и SPA

Ресторан и кафе на территории

Подземный паркинг и зарядки для электромобилей

Торговая галерея

Консьерж, охрана, видеонаблюдение

Вид на море и горы

Хотите презентацию объекта, смотровой тур или помощь с оформлением?
Свяжитесь с нами. Мы живём в Черногории, говорим на вашем языке и сопровождаем сделки «под ключ».

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

377 777 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (377 777 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).