Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 89 м² в Будве, Черногория

378 479 $

4 252 $ /м²

4Ody2

Квартира 89м² в Черногории, Будва. Стоимостью 328000€ аренда фото- #1

Квартира 89м² в Черногории, Будва. Стоимостью 328000€ аренда фото- #2

Квартира 89м² в Черногории, Будва. Стоимостью 328000€ аренда фото- #3

Квартира 89м² в Черногории, Будва. Стоимостью 328000€ аренда фото- #4

Квартира 89м² в Черногории, Будва. Стоимостью 328000€ аренда фото- #5

Квартира 89м² в Черногории, Будва. Стоимостью 328000€ аренда фото- #6

Квартира 89м² в Черногории, Будва. Стоимостью 328000€ аренда фото- #7

Квартира 89м² в Черногории, Будва. Стоимостью 328000€ аренда фото- #8

Квартира 89м² в Черногории, Будва. Стоимостью 328000€ аренда фото- #9

Квартира 89м² в Черногории, Будва. Стоимостью 328000€ аренда фото- #10

Квартира 89м² в Черногории, Будва. Стоимостью 328000€ аренда фото- #11

Квартира 89м² в Черногории, Будва. Стоимостью 328000€ аренда фото- #12

Квартира 89м² в Черногории, Будва. Стоимостью 328000€ аренда фото- #13

Квартира 89м² в Черногории, Будва. Стоимостью 328000€ аренда фото- #14

Площадь

89 м²

Спальни

Квартира в Будве. Город - Будва

Комфортная квартира в апарт отеле 5* на 1-й линии моря в самом центре Будвы. Шикарные виды. Большая терраса.

Площадь 89 м2

Спальни 3

Санузла 2

Ресепшн. Лифты. Спа центр и ресторан с обзором 365 на крыше 15 этажа. Два открытых бассейна, 1 закрытый бассейн.

Высокий арендный потенциал.

‼️ Продажа по супер цене ниже рынка‼️€328,000

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

378 479 $

Характеристики

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (378 479 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).