Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 103 м² в Баре, Черногория

351 895 $

3 416 $ /м²

4OhZi

Квартира 103м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #1

Квартира 103м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #2

Квартира 103м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #3

Квартира 103м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #4

Квартира 103м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #5

Квартира 103м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #6

Квартира 103м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #7

Квартира 103м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #8

Квартира 103м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #9

Квартира 103м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #10

Квартира 103м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #11

Квартира 103м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #12

Квартира 103м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #13

Квартира 103м² в Черногории, Бар. Стоимостью 300000€ аренда фото- #14

Площадь

103 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Продаётся элитная квартира в новом жилом комплексе в Баре.

Редкое предложение — просторная квартира площадью 103 м² на 8-м этаже, с потрясающим панорамным видом на море и город.

Стоимость: 300.000 €
В стоимость также входит парковочное место в подземном гараже — огромный плюс для комфорта и безопасности.

Планировка:
* Большая светлая гостиная
* 2 уютные спальни
* Санузел
* Коридор
* Дополнительная кладовая (бойлер, возможность установить стиральную машину)

Особенности квартиры:
* Новый современный дом
* Огромные террасы с жардиньерами и зелёными клумбами
* Панорамные окна — море каждый день перед вами
* Парковка в подземном гараже включена в цену
* Идеальный вариант для жизни, отдыха и инвестиций

Инфраструктура:
* До моря и набережной — около 500 метров
* В комплексе: кафе, магазины, спортивный зал, бассейн
* В шаговой доступности школы, банки, рестораны, супермаркеты

Эта квартира сочетает стиль, комфорт и уникальное расположение — лучший выбор для тех, кто ищет премиум-жильё у моря.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

351 895 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (351 895 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).