Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 76 м² в Баре, Черногория

213 522 $

2 809 $ /м²

4OgWi

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 182400€ аренда фото- #1

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 182400€ аренда фото- #2

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 182400€ аренда фото- #3

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 182400€ аренда фото- #4

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 182400€ аренда фото- #5

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 182400€ аренда фото- #6

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 182400€ аренда фото- #7

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 182400€ аренда фото- #8

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 182400€ аренда фото- #9

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 182400€ аренда фото- #10

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 182400€ аренда фото- #11

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 182400€ аренда фото- #12

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 182400€ аренда фото- #13

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 182400€ аренда фото- #14

Квартира 76м² в Черногории, Бар. Стоимостью 182400€ аренда фото- #15

Площадь

76 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Ключевые параметры

Тип: апартамент с 2 спальнями

Площадь: 76 м²

Стоимость: 182 400 €

Паркинг: приобретается отдельно (15 000 €)

Условия оплаты: 70% — первый взнос, 30% — в рассрочку на 12 месяцев без процентов

Окончание строительства: февраль 2027 г.

Дополнительные параметры

Планировка: коридор, две спальни, кухня-гостиная, два сан.узла, две террасы

Терраса: есть

Окна: панорамные

Инфраструктура комплекса:
• Открытый бассейн с зоной отдыха
• SPA-зона
• Тренажёрный зал
• Пространство для йоги
• Лобби
• Система видеонаблюдения и контроля доступа
• Подземный паркинг

Мебель и бытовая техника

Апартамент продаётся без мебели

В цену включены:
• Установленная сантехника
• Кондиционер

Материалы

Финишная отделка включена в стоимость, есть возможность выбрать дизайн

Выполнены полы, стены и потолки

Установлена сантехника в санузле

Панорамные окна

Коммуникации

Городские коммуникации

Электричество и вода подключены

Система кондиционирования (сплит)

Город Бар, Черногория — один из самых солнечных и развитых на побережье

Пешая доступность до моря

Вблизи магазины, кафе, школы и городская инфраструктура

Удобное расположение для жизни и сдачи в аренду

Обращение к потенциальным покупателям

Двухспальный апартамент — идеальный выбор для комфортной жизни у моря. Уютное пространство с террасой и панорамными окнами в комплексе с бассейном, SPA и спортзалом. Всё рядом: пляж, магазины, школы. Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду. Продажа напрямую от застройщика.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Квартира

Цена

213 522 $

Инфраструктура

Открытый бассейн

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (213 522 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).