Главная Страны Купить Снять

Квартира 76 м² в Баре, Черногория

214 530 $

2 822 $ /м²

4OhW7
Поделиться:

Площадь

76 м2

Спальни

2

Санузлы

1

Квартира с двумя спальнями в центре Бара

Просторная квартира с двумя спальнями в центре Бара - комфорт для жизни и инвестиций

Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира в центре Бар, расположенная в современном доме с лифтами и развитой инфраструктурой вокруг. Объект идеально подходит для круглогодичного проживания семьи, а также как ликвидная инвестиция для сдачи в аренду.


Основные характеристики

Площадь квартиры: 76 м²

Дополнительно: кладовая 4 м²

Этаж: 3

Два лифта

Парковка: перед зданием

Расстояние до моря и набережной: 950 м

Квартира полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой - готова к заселению без дополнительных вложений.


Планировка: прихожая, просторная гостиная, объединённая со столовой и кухней, две спальни, санузел, две террасы с видом на город и горы

Функциональная планировка создаёт комфортное пространство как для семьи, так и для длительного проживания.



Квартира расположена в одном из самых удобных районов Бара, где вся инфраструктура находится буквально в нескольких шагах: школа, детская площадка, спортивный центр, поликлиника, рядом два парка, теннисный корт и футбольное поле
кафе, супермаркеты, аптеки в пешей доступности

Такое расположение особенно востребовано среди семей и арендаторов, ищущих жильё в центре города.


Квартира подходит для постоянного проживания, для долгосрочной аренды, для сезонной сдачи, как надёжная инвестиция в недвижимость Черногории

Центральные квартиры с удобной инфраструктурой всегда остаются ликвидными и востребованными на рынке.


Если вы планируете купить квартиру в Баре для жизни или инвестиций, этот вариант сочетает правильную локацию, комфорт и готовность к использованию.

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

214 530 $

Характеристики

Лифт

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 950

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (214 530 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Черногории 160000€
В продаже Дом в Добре Вода, Черногория 190 693 $
2

74

Уютный дом с панорамным видом на Адриатическое море в одном из самых живописных уголков Барской ривьеры - Добра Вода, Черногория....

Купить дом в Черногории 270000€
В продаже Дом в Шушани, Черногория 321 795 $
5

272

Легальный дом с большим участком и панорамным видом на море в Шушани, Бар, Черногория В районе Шушань, рядом с Баром,...