Главная Страны Купить Снять

Квартира 82 м² в Умраних, Турция

ID 4OTIs
Поделиться
VK
Площадь
82 м²
Спальни
2
Ванные
2
До моря
6200 м

Описание

Продажа 2-х комнатной квартиры в новом комплексе рядом с Финансовым центром, Стамбул.

Один из лучших инвестиционных проектов Sinpaş Koru Aura в городе Стамбул( подходит для гражданства).

Строительная компания Sinpaş - одна из ведущих компаний в Турции с 1974 года. Это публичная компания, которая размещает акции на Фондовой Бирже. 
Проект Sinpaş Koru Aura находится прямо напротив Нового Финансового центра( İstanbul Finans Merkezi). Финансовый центр будет завершен в 2023 году и станет одним из 7-ми крупнейших финансовых центров во всем мире, а также самый протяженным в Европе.
 

Проект Koru Aura является воплощением уникальной концепции семейной жизни в окружении большого зеленого пространства. Более 70% территории будет заполнено зеленью. А благодаря шикарной локакции и удобной транспортной развязке жителям проекта будет доступна финансовая, деловая и социальная инфраструктура города. 


Характеристики комплекса:

  • Количество блоков: 5
  • Количество этажей: 9-15
  • Количество единиц: 544 квартиры
  • Планировки квартир: от 2+1 до 5+1
  • Общая площадь участка: 23.000 М2.
  • Площадь зеленых насаждений: 70%
  • 4 этажа  подземной парковки. 1 парковочное место для 2+1 и 3+1(открытая кухня) и 2 парковочных места для квартир от 3+1(закрытая кухня) до 5+1.
  • Каждая квартира с собственным балконом, некоторые квартиры с собственной террасой на крыше. Терраса будет оборудована кухней, зоной отдыха и зоной барбекю.
     

Cоциальная инфраструктура (включены в стоимость ежемесячных сборов на нужды комплекса (AIDAT)

  • Зона отдыха, оборудованная лежаками
  • Открытая детская площадка, окруженная фруктовыми деревьями
  • Супермаркет, пекарня, кафе и ресторан на территории проекта
  • Открытая спортивная зона( йога, аэробика, фитнес)
  • Закрытый бассейн, сауна, хаммам и спортивный зал
  • Зона для встреч и мероприятий
  • Зимний сад с беседкой и зоной барбекю
  • Многофункциональная спортивная площадка
  • Оборудованный офис на открытом пространстве с Wi-Fi
     

Расположение: Умрание, Ümraniye, Азиатская часть Стамбула

  • 3 минуты ходьбы до станции метро FINANS ŞEHİR
  • 5-10 минут ходьбы до ФИНАНСОВОГО ЦЕНТРА(Внутри центральный банк, головные офиса всех банков Турции, Торговый центр, Конгресс-холл, больница, магазины, кафе и рестораны)
  • Рядом множество торговых центров: MetropolMall,Watergarden Mall, Bulvar 216 Mall, Emaar Square Mall, Palladium Mall, Optimum Mall
  • Рядом международные детские сады и школы: Private Gate International School, Private Brightkids International Kindergarten, Steps International School и т.д
  • Рядом две больницы: Memorial Hospital и Florence Nighgale Hospital
  • 20 минут на машине до Европейской части Стамбула
  • 20-30 минут на машине до аэропорта Sabiha Gokcen

Дата сдачи проекта: 2025 год

Дополнительные расходы:

  • НДС – 1% 
  • TAPU – 2%

Контактное лицо: Марина +905010080279


 

Характеристики

Тип недвижимости
Инвестиционная
Количество комнат
2
Тип объекта
Квартира
Цена
649 000 $
Публицация
От застройщика
Состояние
На этапе строительства
Расположение
В центре города
Этаж
2

Услуги и удобства

  • Лифт
  • Балкон или терасса
  • Система отопления
  • Гараж/паркинг
  • Система безопасности
  • Бассейн
  • Интернет

Вид из окна

  • на город

Инфраструктура

  • Спа-зона
  • Крытый бассейн
  • Фитнес
  • Барбекю
  • Теннисный корт
  • Охрана 24/7
  • Зона отдыха
  • Кафетерий
  • Сауна
  • Конференц-зал
  • Баскетбольная площадка
  • Детская площадка
  • Хамам
  • Волейбольная площадка
  • Wi-Fi

Мультимедиа

  • План

Способ покупки

  • Наличные
  • Рассрочка

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До аэропорта
20000 м
До моря
6200 м
До школы
450 м
До университета
1200 м
До магазинов
450 м
До остановки
100 м
До метро
10 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Умраних — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Турции?

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Умраних (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (649 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Турции?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Умраних. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Как выбрать между московской квартирой и недвижимостью за границей?Мерсин - город мечты.Бельдиби – пляжный городок на Средиземноморье Турции. Описание и характеристика.Предложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниЗолотая виза Португалии в 2023 годуГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Экспорт китайских автомобилей стремительно растет, частично компенсируя падение продаж на внутреннем рынке
Квартира с видом на город в Умраних, Турция