Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 64 м² в Дубае, ОАЭ

311 511 $

4 867 $ /м²

4Ofyo

Квартира 64м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311511$ аренда фото- #1

Квартира 64м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311511$ аренда фото- #2

Квартира 64м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311511$ аренда фото- #3

Квартира 64м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311511$ аренда фото- #4

Квартира 64м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311511$ аренда фото- #5

Квартира 64м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311511$ аренда фото- #6

Квартира 64м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311511$ аренда фото- #7

Квартира 64м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311511$ аренда фото- #8

Квартира 64м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311511$ аренда фото- #9

Площадь

64 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты в Дубае

Роскошные апартаменты в престижном жилом комплексе.

Элегантный экстерьер и тщательно продуманный интерьер для требовательного покупателя.

Срок сдачи: IV квартал 2025.

В апартаментах:

- 1 спальня

- гостиная с кухонной зоной

- 2 ванных комнаты

- просторный балкон.

В стоимость входит дизайнерский ремонт, освещение, межкомнатная дверь, полностью оборудованный санузел, кухонный гарнитур.

Инфраструктура проекта:

F&B-зона (Food and Beverage – служба, отвечающая за работу ресторана/кафе, а также организует банкеты и конференции)
Ресторан
Бассейны взрослый и детский
СПА-центр
Сауна
Парковка
Тренажерный зал
Коворкинг пространство
Зона барбекю
Зал для проведения встреч и конференций
Ландшафтный дизайн
Детские площадки
Детская комната
Система видеонаблюдения 24/7
Круглосуточная охрана
Рядом со школой

Благодаря удобному сообщению с основными автомагистралями Дубая, включая Шейх Зайд-Роуд и Шейх Мохаммед Бин Зайд-Роуд, проект обеспечивает легкий доступ к оживленным достопримечательностям города и деловым центрам.

Комплекс граничит с парками Discovery Gardens и Garden View Villas.

Близость к метро.

Транспортная доступность проекта:

Торговый центр Jafza & Ibn Battuta Mall - 7 мин.

До пристани для яхт Дубая и JBR - 10 мин.

Экспо Сити Дубай - 12 мин.

До Пальмы Джумейра- 15 мин.

До международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) - 15 мин.

До международного аэропорта Дубая (DXB) - 40 мин.

План оплаты:

10% + 4% DLD - первоначальный взнос

30% - во время строительства

60% - на ключах.

В стоимость не включена комиссия, расходы на оформление и налог в земельный департамент, около 4,5%.

Срок сдачи: IV квартал 2025.

Для получения дополнительной информации по плану оплат, способам оплат, по комплексу, напишите свои вопросы и укажите контактные данные для быстрой связи.

Всегда ответим, предоставим информацию.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Бассейн

Балкон или терасса

Система безопасности

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

311 511 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Бассейн

Балкон или терасса

Система безопасности

Интернет

Вид на город

Инфраструктура

Открытый бассейн

Зона отдыха

Детский бассейн

Детская площадка

Детская игровая комната

Фитнес

Спа-зона

Барбекю

Видеонаблюдение

Консьерж

Охрана 24/7

Wi-Fi

Сауна

Кафетерий

Расстояние до ключевых пунктов, м

До школы 300

Способ покупки

Криптовалюта

Наличные

Рассрочка

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (311 511 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).