Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 70 м² в Дубае, ОАЭ

311 182 $

4 445 $ /м²

4OgJE

Квартира 70м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311182$ аренда фото- #1

Квартира 70м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311182$ аренда фото- #2

Квартира 70м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311182$ аренда фото- #3

Квартира 70м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311182$ аренда фото- #4

Квартира 70м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311182$ аренда фото- #5

Квартира 70м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311182$ аренда фото- #6

Квартира 70м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311182$ аренда фото- #7

Квартира 70м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311182$ аренда фото- #8

Квартира 70м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311182$ аренда фото- #9

Квартира 70м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311182$ аренда фото- #10

Квартира 70м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 311182$ аренда фото- #11

Площадь

70 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты в Дубае

Красивые апартаменты с 1 спальней площадью 69,9м.кв. с отделкой и меблировкой, рассрочкой оплаты на 2 года после сдачи комплекса в эксплуатацию либо получение 30% скидки после 100% оплаты!

Комплекс расположен в популярном районе Jumeirah Village Triangle.

Срок сдачи комплекса: IV квартал 2027 года.

В апартаментах: - 1 спальня

- гостиная с кухонной зоной

- 2 санузла

- просторный балкон.

В стоимость входит дизайнерская отделка с полной меблировкой, освещением, сантехникой, кухонной мебелью.

В интерьере используются натуральные материалы, такие как мрамор, дерево и стекло, бронза, которые подчеркивают высокий уровень отделки.

Инфраструктура:

- центральный бассейн

- фитнес-центр

- теннисные корты

- джакузи и СПА-салон

- зоны для барбекю

- беговые дорожки

- детские игровые площадки

- кафе

- многоуровневый паркинг

Транспортная доступность:

Комплекс расположен в самом сердце района Jumeirah Village Triangle (JVT) в Дубае, спальном районе с хорошим транспортным сообщением и близостью к основным достопримечательностям и объектам инфраструктуры:

Circle Mall - 12 мин.

Метро Al Khail - 12 мин.

JBR - 13 мин.

Пальма Джумейра - 15 мин.

Торговыйцентр Mall of Emirates - 17 мин.

Дубай Марина - 18 мин.

Торговый центр Dubai Hills Mall - 19 мин.

Global Village - 21 мин.

ДубайМолл - 28 мин.

Международный аэропорт Дубая - 39 мин.

В продаже есть также студии и апартаменты с 2-мя спальнями.

План оплаты:

0% + 4% DLD - первый взнос

40% - в течение строительства

10% - на ключах

30% - рассрочка на 2 года после сдачи

При 100% оплате скидка до 30%

В стоимость апартаментов не входит налог и расходы на оформление, 4,5%.

Напишите свои вопросы, ответим, выясним ваши потребности и подберем апартаменты под конкретную стратегию для пассивного дохода. Укажите контактные данные для связи.

Всегда ответим, проконсультируем.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Интернет

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

311 182 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Интернет

Мебель

Инфраструктура

Открытый бассейн

Видеонаблюдение

Охрана 24/7

Wi-Fi

Детский бассейн

Детская площадка

Детская игровая комната

Фитнес

Спа-зона

Сауна

Зона отдыха

Барбекю

Кафетерий

Теннисный корт

Способ покупки

Криптовалюта

Рассрочка

Банковский перевод

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (311 182 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).