Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 68 м² в Дубае, ОАЭ

302 552 $

4 449 $ /м²

4Og7t

Квартира 68м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 302552$ аренда фото- #1

Квартира 68м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 302552$ аренда фото- #2

Квартира 68м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 302552$ аренда фото- #3

Квартира 68м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 302552$ аренда фото- #4

Квартира 68м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 302552$ аренда фото- #5

Квартира 68м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 302552$ аренда фото- #6

Квартира 68м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 302552$ аренда фото- #7

Квартира 68м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 302552$ аренда фото- #8

Квартира 68м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 302552$ аренда фото- #9

Квартира 68м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 302552$ аренда фото- #10

Квартира 68м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 302552$ аренда фото- #11

Квартира 68м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 302552$ аренда фото- #12

Квартира 68м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 302552$ аренда фото- #13

Квартира 68м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 302552$ аренда фото- #14

Площадь

68 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты в Дубае

Предлагаем апартаменты в комплексе с каскадными бассейнами, пышными пейзажами и всевозможными удобствами для жизни в большом городе.

Современный жилой комплекс расположен в центре оживленного района Арджан, Дубай.

Срок сдачи комплекса: IV квартал 2026.

Этот элегантный проект сочетает ультрасовременный архитектурный дизайн одного из самых перспективных районов Дубая.

Некоторые апартаменты имеют собственный бассейн. Все юниты с изысканной отделкой и панорамными видами на город.

В апартаментах площадью 68,6 м.кв.:

- спальня

- гостиная с кухонной зоной

- совмещенный санузел

- балкон.

Высота потолков 3 метра.

Окна с двойным остеклением от пола до потолка с шикарным панорамным видом.

Кухни и ванные комнаты оборудованы высококачественной бытовой техникой европейского бренда.

В стоимость входит дизайнерский ремонт, освещение, кухонный гарнитур, бытовая техника.

Транспортная доступность:

Стратегическое расположение проекта обеспечивает быстрое сообщение с оживленными деловыми центрами Дубая и достопримечательностями для отдыха по хорошо соединенным автомагистралям.

Дубай Хиллс / Дубай Хиллс Молл - 5 мин.

Фризона Дубай Научный парк - 6 мин.

Торговыйцентр Mall of Emirates - 10 мин.

Аэропорт Дубай Аль-Мактум - 20 мин.

Даунтаун Дубай и Дубай Молл - 20 мин.

Международный аэропорт Дубая (DXB) - 25 мин.

ИНФРАСТРУКТУРА:

Инфинити-бассейн на крыше
Сауна и зона для барбекю на открытом воздухе
Пляжный бассейн
Частный кинотеатр
Коворкинг зона
Панорамные лифты
Ландшафтный сад с фонтанами
Ресторан
Игровая зона
Джакузи и сауна
Спортзал
Кинотеатр на крыше
Подиум для медитаций
Спа
Магазины розничной торговли на 1-ом этаже и др.

ПЛАН ОПЛАТЫ:

· 25%+ 4% DLD - при бронировании

· 35% - во время строительства (по 5% ежеквартально)

· 40% - при передаче ключей.

Размер дополнительных расходов при оформлении апартаментов составляет 4,5%.

Планируемый доход при сдаче апартаментов в аренду 7% - 9% годовых.

Срок сдачи комплекса: IV квартал 2026.

В продаже есть также апартаменты с 2-мя спальнями.

Для получения более детальной информации, в том числе, по срокам и способам оплаты пишите свои сообщения и указывайте контактные данные для связи.

Всегда ответим, предоставим информацию.

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

302 552 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

Лифт

С окнами на улицу

Балкон или терасса

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детская площадка

Детская игровая комната

Фитнес

Спа-зона

Зона отдыха

Сауна

Барбекю

Кафетерий

Кинотеатр

Wi-Fi

Видеонаблюдение

Консьерж

Беседка

Охрана 24/7

Детский бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До магазинов 30

Способ покупки

Рассрочка

Наличные

Криптовалюта

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (302 552 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).