Зарубежная недвижимость

ОАЭ

Дубай

Квартира

Квартира 49 м² в Дубае, ОАЭ

281 541 $

5 745 $ /м²

4OgKS

Квартира 49м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 281541$ аренда фото- #1

Квартира 49м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 281541$ аренда фото- #2

Квартира 49м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 281541$ аренда фото- #3

Квартира 49м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 281541$ аренда фото- #4

Квартира 49м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 281541$ аренда фото- #5

Квартира 49м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 281541$ аренда фото- #6

Квартира 49м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 281541$ аренда фото- #7

Квартира 49м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 281541$ аренда фото- #8

Квартира 49м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 281541$ аренда фото- #9

Квартира 49м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 281541$ аренда фото- #10

Квартира 49м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 281541$ аренда фото- #11

Квартира 49м² в ОАЭ, Дубай. Стоимостью 281541$ аренда фото- #12

Площадь

49 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты в Дубае

Апартаменты с 1 спальней площадью 49,7 м.кв. в роскошном жилом комплексе в Дубае с рассрочкой до окончания строительства.

На территории комплекса будет свой торговый центр.

Срок сдачи комплекса: IV квартал 2027.

В апартаментах:

- прихожая

- гостиная с кухонной зоной

- 1 спальня

- совмещенный санузел

- просторный балкон.

В стоимость входит дизайнерский ремонт, освещение, сантехника, кухонный гарнитур, встроенные шкафы.

Инфраструктура:

- бассейны для взрослых и детей

- детская игровая площадка

- спортивный бассейн

- площадки для падл-тенниса, тенниса, крикета

- фитнес-центр

- коворкинг пространства

- скалодром

- парк для паркура

- зона CrossFit в зале

- библиотека

- дзен-сады

-зоны для барбекю и пикников

- кинотеатр под открытым небом

- площадка с видом на гоночную трассу

- парк для собак

- барбекю-зона и другое.

ДОСТУПНОСТЬ ПРОЕКТА:

Дубай Хиллс Молл - 9 мин.

ТРЦ Global Village - 12 мин.

Дубай Марина - 15 мин.

Бурдж-Халифа и Дубай Молл - 20 мин.

Международный аэропорт Дубая (DXB) 30 мин.

DWC Дубай Уорлд Сентрал - 30 мин.

В продаже есть апартаменты с 2-мя и 3-мя спальнями.

План оплаты:

20% +4% DLD +1100 AED - при бронировании

10% - через 6 месяцев после бронирования

10% - через 12 месяцев после бронирования

10% - через 18 месяцев после бронирования

10 % - через 24 месяца после бронирования

40 % - при передаче ключей.

Срок сдачи комплекса: IV квартал 2027.

В стоимость апартаментов не входит налог и расходы на оформление документов, 4,5%.

Чтобы получить все подробности по комплексу и апартаментам, по способам оплаты, пишите свои вопросы и указывайте контактные данные для связи.

Всегда ответим, проконсультируем.

Услуги и удобства

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

281 541 $

Состояние

На этапе строительства

Расположение

В центре города

Характеристики

Кондиционер

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Балкон или терасса

Интернет

Инфраструктура

Открытый бассейн

Детский бассейн

Детская площадка

Детская игровая комната

Фитнес

Спа-зона

Сауна

Барбекю

Кафетерий

Wi-Fi

Охрана 24/7

Настольный теннис

Теннисный корт

Конференц-зал

Зона отдыха

Способ покупки

Рассрочка

Криптовалюта

Банковский перевод

Частые вопросы

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (281 541 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).