Зарубежная недвижимость

Турция

Мерсин

Квартира

Квартира 39 м² в Мерсине, Турция

39 000 $

1 000 $ /м²

4Ohkh

Квартира 39м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 39000$ аренда фото- #1

Квартира 39м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 39000$ аренда фото- #2

Квартира 39м² в Турции, Мерсин. Стоимостью 39000$ аренда фото- #3

Площадь

39 м²

Спальни

Санузлы

Новая квартира 1+1 в Мерсине в районе Томюк у моря

Отличная квартира – студия на берегу моря в Мерсине Турция

🏠 Просторная квартира площадью 39 м² (1+1) расположена всего лишь в 300 метрах от ласкового Средиземного моря. Идеальное место для тех, кто мечтает просыпаться под шум волн и наслаждаться морским бризом каждый день. Квартира находится в районе Томюк.

🎯 Особенности квартиры:

Расположение: первый этаж нового дома, сданного в эксплуатацию в 2025 году, искан получен.
Территория: закрытая и ухоженная зона для комфортного проживания.
Инфраструктура: бассейн исключительно для жильцов комплекса, открытая парковка, просторные зеленые зоны.
Удобства: вся необходимая инфраструктура в пешей доступности — супермаркеты, кафе, рестораны, аптеки и рынки.

📌 Этот объект станет идеальным выбором для жизни, приятного отдыха или выгодного вложения капитала. Купив данную недвижимость, вы приобретаете не только жилье, но и частичку средиземноморской мечты.

💰 Цена: всего 39000 евро — уникальное предложение, которое нельзя упустить!

⭐️ Сделайте правильный выбор прямо сейчас и начните новую главу своей жизни на берегу моря!

Услуги и удобства

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Бассейн

Балкон или терасса

Интернет

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Новостройка

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

39 000 $

Состояние

В хорошем состоянии

Расположение

У моря

Характеристики

Лифт

С окнами на улицу

Гараж/паркинг

Бассейн

Балкон или терасса

Интернет

Вид на море

Инфраструктура

Открытый бассейн

Зона отдыха

Кафетерий

Кинотеатр

Детская площадка

Беседка

Способ покупки

Криптовалюта

Банковский перевод

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мерсине — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мерсине (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (39 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мерсине. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).