Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Дом

Дом 191 м² в Баре, Черногория

298 245 $

1 561 $ /м²

4OgWn

Дом 191м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #1

Дом 191м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #2

Дом 191м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #3

Дом 191м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #4

Дом 191м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #5

Дом 191м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #6

Дом 191м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #7

Дом 191м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #8

Дом 191м² в Черногории, Бар. Стоимостью 255000€ аренда фото- #9

Площадь

191 м²

Спальни

Дом в Баре. Город - Бар

описание

Просторный семейный дом у моря, Шушань, Барская ривьера

Локация: Черногория, Бар, курортный поселок Шушань
Площадь дома: 191 м²
Расстояние до пляжа: всего 500 м!

ЛЕГАЛЬНЫЙ ДОМ С ГОРОДСКИМИ КОММУНИКАЦИЯМИ

Идеален для семейной жизни или арендного бизнеса.
В пешей доступности — пляж, магазины, кафе и рестораны.

СТРУКТУРА ДОМА

Первый этаж:
• Просторная гостиная
• Отдельная кухня
• 2 спальни
• 2 туалета
• Постирочная
• Просторная терраса
• Два отдельных входа на этаж

Второй этаж (вход по наружной лестнице):
• Просторная гостиная
• 2 спальни
• Отдельная кухня
• Туалет
• Кладовая
• Большая терраса с видом на море

Дополнительно в доме:
• Гараж
• Мастерская
• Ещё одна кладовая

МЕБЛИРОВКА И СОСТОЯНИЕ

• Дом продаётся частично меблированным
• В хорошем состоянии, готов к проживанию
• Проведены все городские коммуникации

ДОКУМЕНТЫ

• Полностью легальный
• 2 владельца (супруги)
• Документы готовы к сделке

Свяжитесь с нами, чтобы записаться на просмотр или получить дополнительную информацию.
Просторный, тёплый и светлый дом в шаге от моря — реальное предложение на Барской ривьере!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Тип объекта

Дом

Цена

298 245 $

Характеристики

Вид на море

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (298 245 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).