Дуплекс 145 м² в Афинах, Греция

604 478 $

4 168 $ /м²

4ObYY

Дуплекс 145м² в Греции, Афины. Стоимостью 447828£ аренда фото- #1

Дуплекс 145м² в Греции, Афины. Стоимостью 447828£ аренда фото- #2

Дуплекс 145м² в Греции, Афины. Стоимостью 447828£ аренда фото- #3

Дуплекс 145м² в Греции, Афины. Стоимостью 447828£ аренда фото- #4

Дуплекс 145м² в Греции, Афины. Стоимостью 447828£ аренда фото- #5

Площадь

145 м²

Спальни

Санузлы

923927 - Мезонет Продажа, Паллини, 145,20 кв.м., €522.000

Откройте для себя этот великолепный двухэтажный мезонет, расположенный в пышном районе Паллини - Канца, доступный для продажи! Площадью 145,20 кв.м., он состоит из трех спален, двух ванных комнат, одного туалета, кухни и просторной гостиной. Отопление автономное с помощью теплового насоса, также есть кондиционер и солнечный водонагреватель. Имея сертификат энергоэффективности A+, этот мезонет является экологически чистым и экологичным. Она находится рядом с остановками общественного транспорта, парком, школой, церковью, детским садом и супермаркетом. С видом на площадь, парк и горы, этот мезонет приглашает вас открыть для себя спокойствие и независимость в прекрасном районе Паллини - Канца. Она идеально подходит для краткосрочной аренды, инвестиций или в качестве источника дохода. Athens Living, контактный телефон: 2114148285, электронная почта: info@athens-living.com, веб-сайт: www.athens-living.com

Услуги и удобства

Кондиционер

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дуплекс

Цена

604 478 $

Характеристики

Кондиционер

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (604 478 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).