315059 - Роскошная маисонетка площадью 229 кв.м. с частным бассейном на продажу в Глифаде.
Этот роскошный зданиеПредлагается к продаже нашим агентством kwCOSMOS. Он расположен всего в 1 км от пляжа и центра Глифады, на одной из самых тихих и красивых улиц в этом районе. Он состоит из двух мезонетов и двух квартир, с возможностью объединения их в одну большую единицу.
Каждое здание и квартира имеет энергоэффективный класс A+ и предлагает роскошные удобства и технологии.
- Солнечная и фотоэлектрическая панель с системой чистой энергии.
- Теплоизоляция фасада толщиной 12 см.
- Система зарядки для электрических и гибридных автомобилей.
- Подземная парковка и складское помещение.
- Индивидуальная система кондиционирования воздуха с VRV-каналами и энергосбережением.
- Напольное отопление.
- Энергоэффективный камин.
- Частные бассейны.
- Панорамные окна.
- Генератор для общих зон и стоянок.
- Технология «умный дом».
- Вид на море с верхних этажей.
Спецификации квартир:
- Мезонет (первый и второй этажи) - 248 кв.м, 4 спальни, 3 ванные комнаты, 1 гостевой туалет, 2 парковочных места, частный бассейн, сад площадью 420 кв.м.
- Мезонет (четвертый и пятый этажи) - 229 кв.м, 4 спальни, 3 ванные комнаты, 1 гостевой туалет, 2 парковочных места, частный бассейн на балконном уровне.
- Квартира на третьем этаже - 140,5 кв.м, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 1 гостевой туалет, 1 парковочное место, частный бассейн на балконном уровне.
- Квартира на третьем этаже - 114 кв.м, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 1 гостевой туалет, 1 парковочное место, частный бассейн на балконном уровне, вид на море.
- Квартира на третьем этаже - 70 кв.м, 1 спальня, 1 ванная комната, 1 гостевой туалет, 1 парковочное место, вид на море.
- Квартира на третьем этаже - 191,5 кв.м, 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1 гостевой туалет, 2 парковочных места, вид на море.
Агент по продажам: Катерина Гоци.
KW Cosmos, телефон для контакта: 2121073000, электронная почта: kwcosmos@kwgreece.gr.
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дуплекс
Цена
3 338 468 $
Услуги и удобства
Бассейн
Лифт
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?
В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Греции?
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 338 468 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Греции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
'Продаётся двухуровневая мезонетта (полуподвальный и первый этаж) в Глифаде. Площадь мезонетты составляет 230 кв.м. и включает 4 спальни (1 основная), 5 ванных комнат, 1...
2 382 436 $
