Дуплекс 230 м² в Глифаде, Греция

2 416 203 $

10 505 $ /м²

4OUi8

Дуплекс 230м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1786604£ аренда фото- #1

Дуплекс 230м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1786604£ аренда фото- #2

Дуплекс 230м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1786604£ аренда фото- #3

Дуплекс 230м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1786604£ аренда фото- #4

Дуплекс 230м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1786604£ аренда фото- #5

Площадь

230 м²

Спальни

Санузлы

303493 - Дом в продаже, Глифада, 230 кв.м., €2.070.000

'Продаётся двухуровневая мезонетта (полуподвальный и первый этаж) в Глифаде. Площадь мезонетты составляет 230 кв.м. и включает 4 спальни (1 основная), 5 ванных комнат, 1 кухню, 1 гостиную. Также имеется 2 закрытых парковочных места. Окна изготовлены из алюминия с двойным остеклением. Энергетический сертификат не требуется. Состояние объекта: новый проект, продажа по предварительной договорённости. Мезонетта светлая, просторная, представляет собой роскошное жильё и имеет хранилище. Также в комплексе есть бассейн, сад, повышенная безопасность благодаря металлической двери, сигнализации и камерам видеонаблюдения. Цена: 2.300.000 евро. Для связи с агентством KW Athens Center, пожалуйста, используйте телефон: 2110131911, электронную почту: kwathenscenter@kwgreece.gr и посетите сайт агентства.'

Услуги и удобства

Бассейн

Сад

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дуплекс

Цена

2 416 203 $

Характеристики

Бассейн

Сад

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 416 203 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).