Дуплекс 248 м² в Глифаде, Греция

2 311 673 $

9 321 $ /м²

4OUgm

Дуплекс 248м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1709312£ аренда фото- #1

Дуплекс 248м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1709312£ аренда фото- #2

Дуплекс 248м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1709312£ аренда фото- #3

Дуплекс 248м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1709312£ аренда фото- #4

Дуплекс 248м² в Греции, Глифада. Стоимостью 1709312£ аренда фото- #5

Площадь

248 м²

Спальни

Санузлы

314664 - роскошная мезонетка площадью 248 кв.м. с частным бассейном на продажу в Глифаде.

Этот роскошный апартаментный комплекс предлагается к продаже от нашего агентства kwCOSMOS. Он всего в 1 километре от пляжа и центра Глифады, расположен в одной из самых тихих и красивых улиц этого района. Он состоит из двух мезонетов и двух квартир, с возможностью объединения их в один большой.
И сам здание и каждая квартира имеют класс энергоэффективности A+, а также предлагают роскошные удобства и современные технологии.
- Система солнечных панелей с возможностью расчёта расхода электроэнергии
- Теплоизоляция в 12 см термофасадом
- Система зарядки электрических и гибридных автомобилей
- Подземный паркинг и складские помещения
- Индивидуальная система кондиционирования воздуха типа VRV с энергосбережением
- Тёплые полы
- Энергоэффективный камин
- Частные бассейны
- Панорамные окна от пола до потолка
- Генератор для общественных зон и парковки
- Смарт-дом технологии
- Вид на море с верхних этажей
Характеристики квартир:
- Мезонет (первый и второй этажи) - 248 кв.м - 4 спальни - 3 ванные комнаты - 1 туалет - 2 парковочных места - частный бассейн - частный сад площадью 420 кв.м
- Мезонет (четвёртый и пятый этажи) - 229 кв.м - 4 спальни - 3 ванные комнаты - 1 туалет - 2 парковочных места - частный бассейн на балконном уровне
- Квартира на третьем этаже - 140,5 кв.м - 2 спальни - 2 ванные комнаты - 1 туалет - 1 парковочное место - частный бассейн на балконном уровне
- Квартира на третьем этаже - 114 кв.м - 2 спальни - 2 ванные комнаты - 1 туалет - 1 парковочное место - частный бассейн на балконном уровне - вид на море
- Квартира на третьем этаже - 70 кв.м - 1 спальня - 1 ванная комната - 1 туалет - 1 парковочное место - вид на море
- Квартира на третьем этаже - 191,5 кв.м - 3 спальни - 3 ванные комнаты - 1 туалет - 2 парковочных места - вид на море

Агент по продаже: Катерина Гоци
KW Cosmos, контактный телефон: 2121073000, электронная почта: kwcosmos@kwgreece.gr

Услуги и удобства

Бассейн

Сад

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дуплекс

Цена

2 311 673 $

Характеристики

Бассейн

Сад

Лифт

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 311 673 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).