314664 - роскошная мезонетка площадью 248 кв.м. с частным бассейном на продажу в Глифаде.
Этот роскошный апартаментный комплекс предлагается к продаже от нашего агентства kwCOSMOS. Он всего в 1 километре от пляжа и центра Глифады, расположен в одной из самых тихих и красивых улиц этого района. Он состоит из двух мезонетов и двух квартир, с возможностью объединения их в один большой.
И сам здание и каждая квартира имеют класс энергоэффективности A+, а также предлагают роскошные удобства и современные технологии.
- Система солнечных панелей с возможностью расчёта расхода электроэнергии
- Теплоизоляция в 12 см термофасадом
- Система зарядки электрических и гибридных автомобилей
- Подземный паркинг и складские помещения
- Индивидуальная система кондиционирования воздуха типа VRV с энергосбережением
- Тёплые полы
- Энергоэффективный камин
- Частные бассейны
- Панорамные окна от пола до потолка
- Генератор для общественных зон и парковки
- Смарт-дом технологии
- Вид на море с верхних этажей
Характеристики квартир:
- Мезонет (первый и второй этажи) - 248 кв.м - 4 спальни - 3 ванные комнаты - 1 туалет - 2 парковочных места - частный бассейн - частный сад площадью 420 кв.м
- Мезонет (четвёртый и пятый этажи) - 229 кв.м - 4 спальни - 3 ванные комнаты - 1 туалет - 2 парковочных места - частный бассейн на балконном уровне
- Квартира на третьем этаже - 140,5 кв.м - 2 спальни - 2 ванные комнаты - 1 туалет - 1 парковочное место - частный бассейн на балконном уровне
- Квартира на третьем этаже - 114 кв.м - 2 спальни - 2 ванные комнаты - 1 туалет - 1 парковочное место - частный бассейн на балконном уровне - вид на море
- Квартира на третьем этаже - 70 кв.м - 1 спальня - 1 ванная комната - 1 туалет - 1 парковочное место - вид на море
- Квартира на третьем этаже - 191,5 кв.м - 3 спальни - 3 ванные комнаты - 1 туалет - 2 парковочных места - вид на море
Агент по продаже: Катерина Гоци
KW Cosmos, контактный телефон: 2121073000, электронная почта: kwcosmos@kwgreece.gr
Характеристики
Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Дуплекс
Цена
2 279 368 $
Услуги и удобства
Бассейн
Сад
Лифт
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Греции?
В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Глифаде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Греции?
Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Греции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Греции?
Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Греции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Глифаде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 279 368 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Греции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Глифаде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
В Глифаде есть в продаже недавно построенная мезонетка второго этажа площадью 214,5 кв.м. Она состоит из 3 спален (2 из которых оснащены собственной ванной комнатой), 3 в...
'Продаётся двухуровневая мезонетта (полуподвальный и первый этаж) в Глифаде. Площадь мезонетты составляет 230 кв.м. и включает 4 спальни (1 основная), 5 ванных комнат, 1...
2 244 324 $
2 382 436 $
