Дуплекс 97 м² в Афинах, Греция

397 274 $

4 095 $ /м²

4OVSR

Дуплекс 97м² в Греции, Афины. Стоимостью 295767£ аренда фото- #1

Дуплекс 97м² в Греции, Афины. Стоимостью 295767£ аренда фото- #2

Дуплекс 97м² в Греции, Афины. Стоимостью 295767£ аренда фото- #3

Дуплекс 97м² в Греции, Афины. Стоимостью 295767£ аренда фото- #4

Дуплекс 97м² в Греции, Афины. Стоимостью 295767£ аренда фото- #5

Площадь

97 м²

Спальни

Санузлы

566791 - Мезонет Продажа, Петралона, 97 кв.м., €340.000

Мезонет Продается мезонет, этаж: 4-й, в Петралоне - Като Петралона. Мезонет площадью 97 кв.м. Она состоит из: 2 спален, 1 ванной комнаты, 1 туалета, 1 кухни, 1 гостиной, а также 1 паркинга (1 место Pilotis). Дом был построен в 2023 году. Отопление персональное с фанкойлом, кондиционер, теплоизоляция, алюминиевые рамы с двойным остеклением, энергетический сертификат: A+, полы - плитка. Статус объекта: Строится, находится рядом с электричкой, транспортом, супермаркетом. Двухуровневая квартира светлая, просторная, роскошная, а также имеет следующие уникальные особенности и преимущества: Лифт, Энергетический камин, Кладовка, Внутренняя лестница, Дверь безопасности, Система видеонаблюдения. Цена: €340.000. Athens Living, контактный телефон: 2114148285, электронная почта: info@athens-living.com, веб-сайт: www.athens-living.com.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дуплекс

Цена

397 274 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (397 274 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).