Дуплекс 100 м² в Афинах, Греция

198 636 $

1 986 $ /м²

4OVQP

Дуплекс 100м² в Греции, Афины. Стоимостью 147883£ аренда фото- #1

Дуплекс 100м² в Греции, Афины. Стоимостью 147883£ аренда фото- #2

Дуплекс 100м² в Греции, Афины. Стоимостью 147883£ аренда фото- #3

Дуплекс 100м² в Греции, Афины. Стоимостью 147883£ аренда фото- #4

Дуплекс 100м² в Греции, Афины. Стоимостью 147883£ аренда фото- #5

Площадь

100 м²

Спальни

Санузлы

599507 - Мезонет Продажа, Сеполия - Скузе, 100 кв.м., €170.000

Мезонет Продается мезонет, этаж: 4-й, 5-й (2 уровня), в Сеполия - Скузе - Лофос Скузе. Мезонет площадью 100 кв.м. Она состоит из: 2 спален, 1 ванной комнаты, 1 туалета, 1 кухни, 1 гостиной. Дом был построен в 1969 году и отремонтирован в 2015 году. Отопление центральное на природном газе, есть бойлер, радиатор, алюминиевые рамы с двойным остеклением, энергетический сертификат: B, полы деревянные. Состояние объекта: Отремонтирована, очень хорошее состояние, находится рядом с метро, электричкой, транспортом, площадью, церковью, супермаркетом, в 250 метрах от метро, имеет сквер, парк, вид на город. Двухуровневая квартира с фасадом, светлая, просторная, а также имеет следующие уникальные особенности и преимущества: Экраны на окнах, Тенты, Лифт, Энергетический камин, Кладовка, Внутренняя лестница, Дверь безопасности, Ночной поток, Разрешены домашние животные, Тихий район. Цена: €170.000. Athens Living, контактный телефон: 2114148285, электронная почта: info@athens-living.com, веб-сайт: www.athens-living.com.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Дуплекс

Цена

198 636 $

Частые вопросы

В Греции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Афинах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Греции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Греции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Афинах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (198 636 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Афинах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).