Главная Страны Купить Снять

Дом 80 м² в Бангкоке, Таиланд

47 108 $

588 $ /м²

4OcFM
Поделиться:

Площадь

80 м2

Спальни

1

Продажа доли 30% в студии фитнес балета, хореографии и растяжки в Бангкоке

Продаю долю 30% в студии фитнес балета, хореографии и растяжки в Бангкоке. 

Студия открыта по франшизе крупного бренда Levita с эксклюзивом на Таиланд. Действующий бизнес, прошедший точку безубыточности. Кол-во постоянных клиентов около 60.

Привлекаю 3,5млн. рублей в маркетинг и перенос локации в более выгодное место (ближе к станции BTS).
После вложений:
- Ожидаемая EBITDA годовая - от 13млн. рублей
- Количество постоянных клиентов - от 300чел.

Помощь в оформлении всех документов, виз и полное юридическое сопровождение сделки. Можем обсудить опцион по следующим студиям.

О достижимости данных показателей. 

По данным 2017 года район Ваттхана насчитывал около 81тыс. жителей. Берем условие, что женщины из этого количества составляют 55%.

300 клиенток тогда составляет около 0,67% всего женского населения района. Даже учитывая, что это грубые "прикидки" и устаревшие данные (а численность населения в Бангкоке растущая), мы понимаем, что физически достичь данных показателей реально. 3 женщины на каждые 500 должны хотеть пользоваться нашими услугами.

Поэтому 300 клиенток - это цель минимум

Услуги и удобства

Кондиционер
Лифт
С окнами на улицу

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Дом

Цена

47 108 $

Характеристики

Кондиционер
Лифт
С окнами на улицу

Частые вопросы

В Таиланде ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бангкоке — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Таиланде кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Таиланде занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бангкоке (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (47 108 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бангкоке. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Контактное лицо

Все статьи
Арендовать дом в Таиланде 5640€
Аренда дома в Бангкоке, Таиланд 6 721 $
4
4

458

Пентхаус с 4 спальнями в аренду недалеко от берега реки. Этот пентхаус находится в 10 минутах езды от Sathu Pradit...

Купить квартиру в Таиланде 180700€
В продаже Квартира в Бангкоке, Таиланд 215 364 $
1

32

Новый высотный роскошный кондоминиум в центре одного из самых престижных районов Бангкока — Тонглор. Тонглор долгое время был самым популярным районом...