Другие объекты 3500 м² в Баре, Черногория

3 517 680 $

1 005 $ /м²

4OduN

Другие объекты 3500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #1

Другие объекты 3500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #2

Другие объекты 3500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #3

Другие объекты 3500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #4

Другие объекты 3500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #5

Другие объекты 3500м² в Черногории, Бар. Стоимостью 3000000€ аренда фото- #6

Площадь

3500 м²

Спальни

Другие объекты в Баре. Город - Бар

Предлагается к покупке коммерческое здание с землей в Баре.

Площадь здания - 3500 кв.м.

Площадь земли - 2700 кв.м.

Здание имеет 4 этажа.

Расстояние до центра города 500 метров.

Может быть использовано под офисы, под квартиры, так и под производственные помещения.

Есть возможность установки 2 лифтов.

Рядом расположен гипермаркет OKOV, автовокзал, железнодорожный вокзал, напротив комплекса планируется строительство гипермаркета LIDL.

Земельный участок можно разделить на две части.

Панорамные окна, вид на море, город и горы.

здание - 800 евро по кв.м. - 3 000 000 евро

земля - 350 евро по кв.м. - 990 000 евро

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Все типы

Тип объекта

Другие объекты

Цена

3 517 680 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (3 517 680 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).